Eksamen i samfunnsøkonomi 2 høsten 2010

Utdrag

Billig leie i Trondheim
Prisen på leieboliger i storbyene i Norge avhenger av en rekke faktorer, først og fremst tilbud til og etterspørsel etter å leie. For å finne ut hva som er avgjørende er det greit først å avgjøre hva slags konkurranse det er i leieboligmarkedet. Det mest samfunnsøkonomiske effektive er at det er frikonkurranse på markedet. Forutsetningen for at det er et frikonkurransemarked avhenger av et par betingelser; først og fremst at ingen av selgerne har markedsmakt, som vil si at de er prissettere i markedet og kan sette opp prisen uten at dette får særlig negative følger for etterspørselen av varen deres. Produktet må være standardisert, altså at produktene i markedet ikke er forskjellige, at selgeren forsøker å få størst mulig overskudd, at alle kjøperne og selgerne kjenner til prisen hos alle selgerne og at det er fri etablering og fri avgang i markedet. Hvis et eller flere av disse vilkårene ikke blir oppfylt, er det ikke fullkommen konkurranse i markedet.
I dette tilfellet er ikke produktet standardisert, siden det er svært ulik kvalitet på boligene som leies ut i storbyene. På leieboligmarkedet i storbyene har det seg også slik at det er såpass høy etterspørsel at tilbyderne har en viss markedsmakt og kan sette opp prisen for å få de kundene som betaler høyest leie. På denne måten får vi et etterspørselsoverskudd fra de som ikke har råd til å betale leien tilbyderne krever... Kjøp tilgang for å lese mer Allerede medlem? Logg inn